一、项目背景

河北青龙经济开发区始建于2006年11月，是省级经济开发区。规划总面积38平方公里，批准建设面积9.98平方公里。目前，区内已入驻湖南郴电集团集团、龙汇工贸集团、德龙铸业开发有限公司、龙汇机械设备有限公司、首秦龙汇矿业有限公司、安胜矿业有限公司、河北利通电缆、河北醋婆食醋酿造等28家企业。2014年，实现主营业务收入106亿元，完成财政收入3.9亿元。开发区区位优势明显，交通条件便捷。是全县的经济中心和产业中心。重点发展装备制造、金属压延、高新技术和现代物流等产业。

为加快推进开发区发展进程，结合开发区实际，拟引进市场开发主体，对园区管理进行市场化运作。开发企业可以采取多种模式在园区土地、基础设施、市政配套等一级开发市场和园区后期招商引资、物业管理、业务服务等方面参与开发区投资建设，按照工业地产的理念，在城镇发展规划和开发区总体规划的框架内，自主规划、建设和对外招商。

二、项目概况

1、城镇化示范区（土地一级开发整理）。项目区域面积约7000亩（可开发面积约6000亩）。根据 “统一规划、分区开发、分期实施”的原则，在合作期内完成项目一级开发整理范围内的投资、建设。总投资估算为23亿元。其中基础设施建设估算总投资为14亿元。主要包括城市次干道（包括次干道）标准以上道路及道路两侧绿化、硬化、亮化、排水、排污、供暖、供水、供电、通讯等基础设施的规划设计和建设；规划的河道综合治理、水域水面景观和街心公园建设等。配套设施建设估算总投资为9亿元。主要包括建设完全小学；等级二甲以上医院；新民居和大型购物超市等商业、服务业配套设施。

2、工业区开发。项目区域面积约4000亩，分黄土坡、星干河北岸、大于杖子和京建公路北四个片区。开发企业可以对工业区进行整体开发运作和管理，也可对四个片区进行单体开发运作和管理。区域内基础设施建设估算总投资为3.8亿元。主要包括区域内的城市次干道（包括次干道）标准以上道路及道路两侧绿化、硬化、亮化、排水、排污、供暖、供水、供电、通讯等基础设施的规划设计和建设；跨河桥梁建设；防洪堤坝工程等。配套设施建设估算总投资为2.6亿元。主要建设污水处理厂、垃圾填埋场、供水厂和集中供热等配套设施。

三、合作方式

方式一: “管委会+开发企业”共同开发运作。管委会行使行政能力，负责管理服务，开发企业行使市场化开发和个别管理权限。

方式二：开发企业自主开发运作。由管委会和开发企业共同制定园区规划。管委会全面领导园区建设及发展，行使监管服务。开发企业负责园区的基础设施建设、资金筹集、土地开发和使用权转让、房产经营、招商引资等。全面负责进行开发、建设、经营和管理。

采取以上两种方式，开发企业可以对园区整体进行开发、建设、经营和管理；也可对城镇化示范区（土地一级开发整理）或工业区单体进行开发、建设、经营和管理。

四、投资回报

1、根据工业区内企业每年缴纳的地方税收留成部分额度，按一定比例，以基础设施配套的形式扶持给开发企业；

2、开发企业可以享受国家、省、市、县相关法律法规允许范围内的税费、土地和招商中介费等优惠政策；

3、开发企业可以享受新民居置换腾让土地收益；

4、开发企业可以享受土地出让增值收益；

5、开发企业（城镇化示范区（土地一级开发整理）项目），可以按照当期土地一级开发整理直接成本和间接成本总和百分比计算项目投资回报。

五、联系方式

位名称：河北青龙经济开发区招商合作局

联 系 人：谢景泉    李忠海   马占超

通信地址：河北青龙满族自治县大巫岚镇

电    话：0335-7761399   7761805   7761823

传    真：0335-7761800

邮    编：066500

电子邮箱：hbqlkfq@126.com